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信息分類: 公示公告
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發布日期: 2024-05-02 09:33
標題: 大同市人民政府關于新建大慶路快速路(同泉路-慶新路)道路建設工程臨街商鋪房屋征收補償方案
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大同市人民政府關于新建大慶路快速路(同泉路-慶新路)道路建設工程臨街商鋪房屋征收補償方案

發布時間:2024-05-02 09:33 來源:大同市人民政府
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根據《國有土地上房屋征收與補償條例》、《山西省國有土地上房屋征收與補償條例》、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定》(同政發[2011]43號)、《大同市國有土地上房屋征收與補償的若干規定的補充規定》(同政發[2015]105號)、《大同市人民政府關于新建大慶路快速路(同泉路-慶新路)道路建設工程臨街商鋪房屋征收的通告》及其他相關文件精神,立足于實際情況,特制定如下征收補償方案(以下簡稱《方案》)。

一、征收范圍

大慶路快速路(同泉路—慶新路)道路建設工程云岡區段,包括槐北1、2號樓底商,616廠外圍門面房,大同外國語學校周邊及國網供電所周邊臨街商鋪及其他房屋。

二、房屋征收部門:大同市云岡區人民政府

三、房屋征收實施單位:西花園街道辦事處

四、實施時間

1.《方案》公布時間:2024年5月2日至2024年5月31日。

2.征收時間:2024年6月1日至2024年7月1日。

3.從2024年6月1日至2024年7月1日止被征收人簽訂征收補償協議并辦理騰房手續的給予搬遷獎勵。

五、征收補償原則

對認定為合法建筑,給予補償;對認定為違法建筑,不予補償。征收范圍內所有無規劃許可證、土地使用證、房屋產權證的建筑物、構筑物和臨時建筑一律無償拆除。

市屬黨政機關、事業單位,駐區中央、省事業單位和國有企業的有證建筑按市政府有關規定執行,其他有證建筑按照有關規定給予合理補償。

六、補償標準

1.臨街商鋪的補償,營業性商業部分按市評審中心出具的市場單價執行。

2.該區域涉征臨街商鋪的市場單價為7757元/㎡。

3.偏房及其他房屋按房屋結構磚混、磚木、簡易分類按市評審中心出具的評審報告為準。

七、搬遷費

被征收的商鋪營業性商業面積不足30平方米(含30平方米)按300元結算費用,被征收的商鋪營業性商業面積超過30平方米的按每平方米10元進行結算費用。選擇貨幣補償的被征收人搬遷費用按一次支付。

八、搬遷時間獎勵和提前搬遷獎勵

(一)搬遷時間獎勵

在規定時間內搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵(不再享受提前搬遷獎勵)。

(二)提前搬遷獎勵

選擇貨幣補償的被征收臨街商鋪享受提前搬遷獎勵,(不再享受本《方案》規定的搬遷時間獎勵),提前搬遷獎勵自本補償方案發布征收之日起第一個月內主動搬遷并驗收房屋的,每平方米給予500元提前搬遷獎勵,自本《方案》發布征收之日起一個月以后搬遷的不享受提前搬遷獎勵。

九、其他事項

1.被征收人騰空房屋后,須保持原房屋結構完整,設施齊全,不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網線及各類用表等設施,違者賠償。

2.自本《方案》發布之日起,被征收房屋存在租賃關系的,由租賃雙方自行解除租賃關系;設有抵押權的,由產權人自行解除抵押;產權權利人在《方案》公布時間內到征收現場辦公室登記;存在產權糾紛的,由當事人雙方自行解決。征收人不承擔房屋租賃、抵押及產權糾紛所產生的任何經濟和法律責任。

3.為保證征收工作如期完成,被征收人要積極配合,按期搬遷。對逾期未遷出者,經主管部門批準后將按相關規定處理。在征收過程中,對無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的,將移交有關部門,依據相關法律規定懲處。

4.在征收工作中,請住戶提高警惕,確保安全,防止燃氣、水、電等事故發生。應加強安全防范,切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理,以免上當受騙或造成不必要的損失。

5.在本《方案》確定的期限內達不成補償協議的或者被征收房屋的所有權不明確的,由房屋征收實施部門報請云岡區人民政府根據征收補償方案作出補償決定。

被征收人對補償決定不服的,可以依法向上一級人民政府申請行政復議,或者依法向人民法院提起行政訴訟。

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,依法向人民法院申請強制執行。

6.本《方案》最終解釋權在大同市云岡區人民政府。

大同市人民政府

2024年4月30日

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